* 近几个月房地产信托业务增长迅猛,银监会提示风险
* 要求信托公司与各银监会展开房地产信托业务检查
* 警示防范房地产市场调整风险
路透北京11月18日电---针对近几个月房地产信托业务增长迅猛现象,中国银监会日前下发通知要求立即对房地产信托业务进行合规性风险自查,并逐笔分析业务合规性和风险状况,亦要求信托公司积极防范房地产市场调整风险.
三位消息人士周四透露,银监会认为目前部分信托公司开展房地产信托业务不够审慎,因此还要求各银监局要结合今年开展的专项调查和压力测试,逐笔对信托公司房地产信托业务核查,督促信托公司在开展房地产信托业务时审慎选择交易对手,加强信托资金运用监控.
"这个文主要目的还是提示风险,最近几个月以来房地产信托业务增长迅速,随着调控政策出台,银行收紧了房地产开发贷,房地产商都找上门发信托融资,今年房地产信托发的有点猛,是应该收敛一下了."北京一家信托公司总经理称.
消息人士称,信托公司自检内容包括:对信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足"四证"齐全、开发商或其控股股东是否具备二级资质等.并要求以信托公司受让债权等方式变相给房地产公司提供贷款的情况予以甄别,自查和核查中发现的问题,应立即采取措施责成信托公司予以纠正.
根据要求,各银监局于12月下旬将对房地产信托的核查及处理结果书面上报银监会.
面对高昂的房价,中国今年已两度出台严厉的房地产调控举措,包括抑制需求的限购令及收紧银行信贷的金融手段.由此房地产信托业务成了开发商寻找融资重要渠道.
中国第三方理财机构--诺亚财富最新报告认为,当前房地产市场中的住宅项目大量取道信托来融资,已经使得房地产信托的风险到了需要引起注意的地步.
报告数据显示,第二季度信托资金新增5,673.9亿元人民币,其中投向房地产的资金新增802.34亿元,增幅34.1%,远大于基础产业19.8%的增幅.(来源：路透社 )
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