对于信托公司而言，发行房地产信托或许有着丰厚的利润，但是由于对于房地产业的调控丝毫不见松动，甚至从重庆对存量别墅开征房产税的举动来看，还有着进一步收紧的趋势，房地产企业所面临的风险正在迅速地累积，因此信托公司对于由此而来的整体风险也到了不得不加以正视的时候。适时的转型，或者增加其他符合整个社会整体利益的产品或许是一个很好的选择。
近期就有一些这样的产品推出，如，中诚信托的“北京通州区杨庄村基础设施项目集合信托计划”，该产品期限24个月，预期年收益率根据资金多寡的不同而分为10.50%、12%以及12.50%三档，从收益率水平而言，并不亚于普通的房地产信托。而最为关键的是该产品资金投入的通州区杨庄村基础设施项目是一项民生工程，属于政府支持或者扶持的项目，政策风险自然小了很多。
此外，新华信托推出了“华锦7号•哈尔滨棚户区改造项目股权投资集合资金信托计划”，金谷信托推出了“翠麓旧城（棚户区）改造项目特定资产收益权投资信托计划”，顾名思义，这两款产品的资金投向都是棚户区的改造项目，显然也都是民生工程，而且预期收益率也都在10%左右。
而历来就很喜欢发行此类信托产品的天津信托也在近期推出了“东丽湖浚深改造工程项目集合资金信托计划”，预期年收益率根据资金不同也都在8.30%到11%之间。
对于投资者而言，由于关系民生的信托产品的预期年收益率也已水涨船高，同时往往有政府介入其中，风险相对较小，因此不失为一个较好的选择。
(作者：顾少华 来源：第一理财网)
400-000-0080
西安市高新区科技路33号高新国际商务中心23-25、32、35-36层
APP下载
关注微信
长安有礼
Copyright © 长安国际信托股份有限公司版权所有
陕ICP备2020015831号
陕公网安备 61019002000251号
